Villa Felix | Pozzarello, Porto Santo Stefano<br /> <br /> 336 m² da valorizzare | A 50 metri dal mare<br /> <br /> A pochi passi dalla spiaggia di Pozzarello, in una delle posizioni più ricercate di Monte Argentario, Villa Felix rappresenta una rara opportunità di creare una residenza sul mare completamente personalizzata.<br /> La proprietà si trova a soli 50 metri dalla spiaggia: meno di un minuto a piedi per raggiungere il mare.<br /> <br /> La villa, con una superficie di circa 336 m², si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni, terrazze panoramiche con vista sul Mar Tirreno e un’area esterna privata di circa 1.140 m².<br /> <br /> Attualmente la distribuzione prevede una zona living e pranzo, cucina, cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a circa 44 m² di terrazze pensate per vivere gli spazi esterni e godere della vicinanza al mare.<br /> <br /> Villa Felix necessita di ristrutturazione e offre un importante potenziale di valorizzazione: gli ampi volumi permettono di realizzare una villa contemporanea fronte mare, adattata agli standard abitativi attuali.<br /> La disposizione su due livelli consente inoltre la possibilità di creare due unità indipendenti, soluzione ideale per ospitare famiglia e amici mantenendo privacy, oppure per una gestione più flessibile della proprietà.<br /> <br /> Una posizione strategica nel cuore dell’Argentario<br /> •? ?Spiaggia di Pozzarello — 50 m | a piedi<br /> •? ?Porto Santo Stefano — 3 km | 5 minuti<br /> •? ?Porto Ercole — 8 km | 12 minuti<br /> •? ?Orbetello — 8 km | 10 minuti<br /> •? ?Isola del Giglio — circa 30 minuti in barca<br /> •? ?Capalbio — 32 km | 35 minuti<br /> •? ?Roma / Aeroporto di Fiumicino — 140 km | circa 90 minuti<br /> •? ?Firenze — 190 km | circa 2h20<br /> <br /> Una villa per chi cerca posizione, mare e potenziale: tre elementi sempre più rari sul mercato immobiliare dell’Argentario.<br /> <br /> Contattaci per maggiori informazioni.