Cuando decides vender tu casa a través de una agencia inmobiliaria, una de las primeras cosas que debes conocer es cuánto costará el servicio.
El porcentaje de la agencia inmobiliaria para la venta se calcula sobre el precio de venta y puede verse influido por varios factores.
En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber para enfrentar la venta de tu propiedad con seguridad y confianza.
Porcentaje de la agencia inmobiliaria: ¿qué servicios incluye?
El porcentaje de la agencia inmobiliaria – también llamado comisión – cubre una serie de servicios esenciales para los vendedores de inmuebles, facilitando cada etapa del proceso de compraventa y haciéndolo más rápido y sencillo.
Generalmente, incluye:
• Valoración de la propiedad
• Marketing y publicidad
• Gestión de visitas
• Negociación con los compradores
• Asistencia legal y contractual
¿Cuándo se paga la comisión de la agencia?
La comisión de la agencia inmobiliaria se genera en el momento de la conclusión del negocio.
Esto significa que el pago se realiza cuando se firma el contrato preliminar de venta (compromiso) o, según los acuerdos con la agencia, puede aplazarse hasta la firma de la escritura notarial, que es el acto final de transferencia de la propiedad.
Generalmente, en esta fase se realiza el pago final de la comisión junto con el saldo del precio del inmueble, lo que ofrece mayor seguridad para ambas partes, garantizando que el pago se efectúe solo cuando se cumplan todas las condiciones.
Factores que influyen en la comisión de la agencia
El porcentaje de la comisión puede variar según diversos factores, entre ellos:
• Ubicación del inmueble: las comisiones suelen ser más altas en zonas con un mercado inmobiliario competitivo.
• Valor de la propiedad: para inmuebles de mayor valor, la comisión puede ser ligeramente inferior.
• Servicios adicionales ofrecidos por la agencia: agencias que brindan un servicio integral suelen aplicar comisiones
más altas.
Cómo calcular la comisión: un ejemplo práctico
Supongamos que vendes tu casa por 200.000 € y la agencia aplica una comisión del 3%.
Para calcularla:
200.000 x 0,03 = 6.000 €
En este caso, el coste del servicio de la agencia para la venta de tu inmueble será de 6.000 €.
Precios y comisiones de Hasamia
Hasamia se distingue por ofrecer soluciones innovadoras y flexibles a sus clientes.
Puedes elegir entre:
• Paquete Tradicional: comisión del 1,5%
• Paquetes a precio fijo: desde 999 €, según el tipo de servicios y visibilidad que desees obtener
Todos los paquetes incluyen servicios esenciales como: valoración profesional, asistencia de agentes, análisis documental y visibilidad en los principales portales inmobiliarios.
Además, puedes gestionar todo cómodamente online desde tu perfil personal.
Opciones de pago con Hasamia:
• Paga al instante: adquiere tu paquete online y pon tu inmueble a la venta en solo 4 días hábiles.
• Paga después: comienza la venta y paga a partir del tercer mes en tres cómodas cuotas mensuales, o al concluir la venta si ocurre antes.
• Sin venta, sin comisión: aplicable solo al Paquete Tradicional; no pagarás nada hasta que se concrete la venta.
Requiere exclusividad de agencia durante un mínimo de 6 meses, con comisiones variables según zona e inmueble.
Calcular la comisión de la agencia inmobiliaria es un paso fundamental al vender tu casa. Conocer los factores que la afectan te permitirá tomar decisiones informadas y ventajosas.
Con Hasamia, puedes afrontar cada etapa de la compraventa con tranquilidad, profesionalidad y a un precio competitivo.
Para más información o asistencia personalizada, no dudes en contactar a los expertos de Hasamia. Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino.
