Si eres beneficiario de la Ley 104, sabes lo importante que es contar con una vivienda que se adapte perfectamente a tus necesidades. Sin embargo, también eres consciente de los altos costes asociados a la compra o reforma de un inmueble.
Por suerte, existe una ayuda que puede facilitarte adaptar tu vivienda a tus necesidades: el Plafond Casa.
Este financiamiento especial, posible gracias al acuerdo entre la Cassa Depositi e Prestiti y la Asociación Bancaria Italiana, permite acceder a una hipoteca si tienes la Ley 104, con condiciones ventajosas para la compra o reforma de tu primera vivienda, especialmente si se trata de inmuebles con alta eficiencia energética.
En este artículo descubrirás todos los detalles para solicitar una hipoteca con la Ley 104, las ayudas disponibles, los requisitos necesarios y el procedimiento para obtenerla.
Hipoteca con ventajas y Ley 104 – Beneficios del Plafond Casa
El Plafond Casa es una gran oportunidad para quienes poseen la Ley 104, o para familias con un miembro que la posee, y desean solicitar una hipoteca o financiamiento para comprar o reformar su primera vivienda.
Las principales ventajas incluyen:
• Financiamiento de hasta 100.000 € para reformas que mejoren la eficiencia energética de la vivienda.
• Financiamiento de hasta 250.000 € para la compra de inmuebles nuevos en clase energética A, B o C, siempre que sean para primera vivienda.
• Financiamiento de hasta 350.000 € para la compra y reforma simultánea de una vivienda, con el objetivo de mejorar su eficiencia energética.
El solicitante puede elegir hipoteca a tipo fijo o variable, generalmente con intereses más bajos que los del mercado, con plazos de entre 20 y 30 años. Para los financiamientos, la duración es de 10 años.
Además, quienes cumplan los requisitos pueden beneficiarse de ventajas fiscales, como reducción del IVA hasta entre el 10% y el 4%, y exención total o parcial de impuestos de registro, sustitutorio, hipotecario, catastral y de timbre.
Requisitos para acceder al Plafond Casa
El Plafond Casa no está destinado únicamente a quienes solicitan financiamiento con Ley 104, sino también a otras categorías de personas:
• Familias jóvenes (un miembro ≤ 35 años y el otro ≤ 40 años), casados o convivientes desde hace al menos 2 años.
• Miembros de familias con un sujeto con discapacidad según los criterios de la Ley 104.
• Familias numerosas, con tres o más hijos a cargo.
Existen también criterios específicos respecto al inmueble:
• Debe ser residencial, preferiblemente como vivienda principal.
• Para reformas, deben planificarse mejoras de eficiencia energética.
• Para compras, el inmueble debe estar en clase energética A, B o C.
Si cumples estos requisitos, puedes solicitar la hipoteca a través de un banco adherido a la iniciativa. Atención: el acceso al Plafond Casa es hasta agotar fondos, y el banco no está obligado a concederla.
Cómo solicitar la hipoteca con la Ley 104
Si cumples los requisitos, sigue estos pasos:
1. Selecciona un banco que participe en la iniciativa con la Cassa Depositi e Prestiti, que ofrecerá una hipoteca con condiciones ventajosas.
2. Envía tu solicitud completando el formulario disponible en la sucursal, indicando: objetivo del préstamo, importe, duración y tipo de interés.
3. Adjunta la documentación requerida, entre ella:
• Certificación de discapacidad.
• Certificado de estado familiar.
El banco revisará tu solicitud y te comunicará el resultado.
Si deseas solicitar una hipoteca con las ventajas para beneficiarios de la Ley 104, actúa rápido, ya que los fondos son limitados.
Hasamia colabora con agencias de mediación crediticia de prestigio nacional para ofrecerte la mejor solución financiera del mercado, adaptada a tus necesidades.
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