Si deseas vender tu casa rápidamente y obtener el mejor precio, es fundamental tomar fotografías que la realcen y la muestren de la mejor manera, atrayendo el interés de los compradores.
Antes de fotografiar la casa, prepárala adecuadamente
Presentar tu casa de manera óptima en las fotos es clave para venderla.
Tres elementos son fundamentales: decluttering, iluminación y estilismo.
Decluttering: menos es más
El decluttering consiste en eliminar todo lo innecesario, voluminoso o demasiado personal.
Retira objetos superfluos, fotos, notas adhesivas, productos de limpieza e higiene personal. El objetivo es que la casa se vea
neutra, amplia, ordenada y limpia, permitiendo que los compradores se imaginen viviendo allí.
Iluminación: aprovecha la luz natural
La iluminación es crucial en la fotografía inmobiliaria.
La luz natural realza los espacios, haciéndolos más acogedores y luminosos. Lo ideal es fotografiar por la mañana o primeras
horas de la tarde, cuando la luz es más suave y uniforme.
Abre ventanas y cortinas para dejar entrar la mayor cantidad de luz posible y, si es necesario, complementa con luz artificial,
evitando el uso del flash que puede distorsionar los colores y crear sombras indeseadas.
Estilismo: los detalles marcan la diferencia
El estilismo se centra en los elementos que mejoran la apariencia del hogar.
Añadir plantas, flores, cojines, mantas, libros, velas o cuadros ayuda a crear un ambiente más acogedor. Es importante no excederse, manteniendo un estilo sobrio y coherente que complemente el entorno sin distraer ni sobrecargar la escena.
Cómo tomar fotos efectivas para vender la casa
Preparar la casa es solo el primer paso; luego hay que realizar fotos que realmente marquen la diferencia, prestando atención a ángulos, composición, regla de los tercios, uso del color y postproducción.
Ángulos y composición
Los ángulos y la composición son esenciales para mostrar los espacios de manera atractiva.
Fotografía desde un punto ligeramente elevado para captar toda la habitación y desde una esquina para añadir profundidad.
Evita distorsiones ópticas que alteren la percepción del espacio.
La composición debe equilibrar los elementos en la imagen, evitando sobrecargarla o vaciarla. La regla de los tercios es un método eficaz.
Regla de los tercios y uso del color
Divide la imagen en nueve partes iguales con dos líneas horizontales y dos verticales; coloca los puntos de interés en las intersecciones.
El color influye en la percepción y emociones del comprador. Elige tonos que armonicen con el estilo de la casa, transmitiendo calidez, luz y confort.
Postproducción: ligera pero efectiva
Corrige brillo, contraste, saturación, nitidez y balance de blancos. También puedes eliminar manchas o reflejos, pero sin
exagerar para mantener la autenticidad de la propiedad.
Errores comunes y consejos prácticos
Evita:
• Usar flash, que genera reflejos, sombras y distorsiones.
• Fotografiar con smartphone; opta por cámara profesional y trípode.
• Incluir personas o mascotas en las fotos.
• Mostrar objetos personales (fotos, recuerdos, trofeos).
• Fotografiar desorden (ropa, zapatos, juguetes, platos sucios).
Consejos finales
• Fotografía cada estancia principal, incluyendo exteriores.
• Toma fotos horizontales, ideales para portales web.
• Asegúrate de alta resolución.
• Realiza postproducción ligera para mejorar calidad.
• Considera fotógrafos profesionales; Hasamia incluye fotos optimizadas con IA en todos sus paquetes.
Si ya adquiriste un paquete Hasamia, prepara la casa siguiendo estos consejos para que nuestros fotógrafos la valoricen aún más.
Si aún no publicaste tu propiedad, puedes comenzar con el Paquete Basic gratuito, publicando tu anuncio en 48 horas sin comisión ni exclusividad.
Para soporte completo en la venta, elige entre paquetes de precio fijo de 999€ o 1.500€, con exposición nacional e internacional, sin comisión sobre el precio del inmueble.
También puedes optar por el servicio tradicional con comisión a partir del 1,5%, evitando los costos típicos del mercado.
Descubre los paquetes y empieza a vender tu casa al mejor precio con Hasamia.
