Vender una casa a extranjeros es una oportunidad que muchos propietarios en Italia no consideran. A menudo se piensa que los compradores internacionales solo están interesados en propiedades de lujo situadas en zonas turísticas o de alto prestigio.
Sin embargo, la realidad demuestra que existe una demanda muy amplia y diversa de inmuebles por parte de compradores internacionales, que incluye también viviendas residenciales en zonas menos conocidas o populares.
Por lo tanto, si posees una propiedad que no es de lujo, ¿por qué no considerar mostrarla a un público de compradores internacionales?
En este artículo descubrirás qué tipos de propiedades atraen a compradores extranjeros, por qué vale la pena presentar tu inmueble a un público internacional y cómo venderlo de manera rápida y al mejor precio.
Tipos de propiedades que interesan a compradores extranjeros
Italia, con su belleza natural, cultural y gastronómica inigualable, así como con un atractivo mercado inmobiliario, atrae a un público internacional muy amplio.
Las motivaciones de los extranjeros para comprar una casa en Italia son diversas: desde disfrutar de una calidad de vida superior, inmersos en cultura, historia, arte y gastronomía, hasta el sueño de tener una casa de vacaciones para relajarse o trabajar en remoto. También hay quienes ven una oportunidad de inversión en inmuebles para reformar o alquilar, aprovechando incentivos fiscales y oportunidades del mercado italiano.
Aunque las nacionalidades más representadas entre los compradores extranjeros son británicos y alemanes, también hay un importante porcentaje de estadounidenses y canadienses, además de franceses, holandeses, rusos, chinos y árabes, entre otros.
Según un estudio de Gate-away.com, el principal portal de venta de inmuebles a extranjeros en Italia, en 2022 Toscana siguió siendo la región más buscada, con un aumento del 6,68% respecto a 2021. Otras áreas, como Ostuni en Puglia, y ciertas islas también registraron un crecimiento significativo en las solicitudes.
Las viviendas típicas italianas, como apartamentos en centros históricos y casas rurales, están ganando popularidad entre compradores internacionales, pero también hay interés creciente por propiedades residenciales más sencillas, no solo en zonas turísticas sino también en áreas menos conocidas que permiten vivir la cultura italiana de forma auténtica y tranquila.
Los rangos de precio más solicitados son:
• 31% busca inmuebles por debajo de 100.000 euros
• 28,42% entre 100.000 y 250.000 euros
• 20,46% entre 250.000 y 500.000 euros
Estos datos muestran que existe un interés homogéneo por todo el mercado inmobiliario italiano, ofreciendo oportunidades tanto para quienes venden propiedades de lujo como para quienes poseen inmuebles residenciales como apartamentos, casas de campo o casales en áreas menos conocidas pero llenas de autenticidad y encanto.
Si estás pensando en vender tu propiedad, considerar un público internacional puede ser una elección acertada, con la posibilidad de encontrar un comprador realmente interesado y dispuesto a pagar un precio justo.
Cómo vender tu casa a extranjeros
El mercado inmobiliario italiano es muy apreciado en el extranjero, pero también muy competitivo. Para destacar tu propiedad y llegar al mayor número posible de compradores extranjeros, es esencial adoptar la estrategia adecuada.
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