En el mercado inmobiliario, un porcentaje significativo de vendedores elige no recurrir a una agencia, prefiriendo gestionar la compraventa de manera autónoma.
De hecho, las casas en venta por particulares representan aproximadamente el 30% del total de inmuebles disponibles para un nuevo propietario.
Según datos de Confcommercio, más del 30% de los vendedores prefieren no acudir a una agencia inmobiliaria, motivados por razones económicas, prácticas y psicológicas.
¿Por qué más del 30% de los inmuebles son casas en venta por particulares?
La decisión de vender de forma privada no es casual. Cada vez más propietarios optan por gestionar la venta por su cuenta, convencidos de que puede ofrecer ventajas frente a las agencias tradicionales.
Factores principales que motivan esta elección:
Ahorro económico: la razón más fuerte Evitar las comisiones de las agencias, que suelen oscilar entre el 2% y el 5% del valor del inmueble, permite maximizar el beneficio neto del propietario.
Mayor control sobre cada fase de la venta
Vender por cuenta propia permite decidir directamente sobre:
• Precio de venta
• Estrategia publicitaria
• Selección de compradores y horarios de visitas
Este control es especialmente valioso para quienes tienen necesidades específicas que las agencias tradicionales no siempre pueden satisfacer.
Experiencias negativas previas con agencias
Algunos vendedores evitan las agencias tras experiencias decepcionantes, como:
• Valoraciones incorrectas del inmueble
• Falta de transparencia en la comunicación
• Dificultad del agente para equilibrar intereses de comprador y vendedor
• Poca confianza en la gestión del proceso de compraventa
Herramientas digitales accesibles
Las plataformas online han simplificado la venta privada, permitiendo publicar anuncios a bajo coste y llegar a un público amplio. Los social media también se han convertido en una herramienta eficaz para promocionar los inmuebles.
Confianza en sus propias capacidades
Muchos vendedores creen tener los conocimientos necesarios:
• Conocimiento del mercado local
• Habilidades de negociación
• Experiencia previa en el sector
Aunque esta confianza puede ser útil, sin conocimientos profundos del mercado y la normativa, aumentan los riesgos de errores.
Percepción de tiempos de venta más cortos
Algunos creen que vender por cuenta propia agiliza la venta. Sin embargo, sin la experiencia de un profesional, el proceso puede alargarse debido a:
• Campañas publicitarias ineficaces
• Dificultad en la gestión de negociaciones
• Errores en la documentación
La solución moderna: agencias híbridas y digitales
De estas necesidades surgieron agencias que combinan tecnología y digitalización con la experiencia de agentes físicos, ofreciendo:
• Ahorro en comisiones
• Reducción de tiempos
• Minimización de riesgos por errores en precio o documentación
Hasamia es un ejemplo de este enfoque, combinando profesionalidad, flexibilidad y conveniencia:
• Seguridad legal: gestionamos toda la documentación con precisión, evitando errores o conflictos legales.
• Determinación del precio correcto: ayudamos a fijar un precio competitivo y realista.
• Mediación en negociaciones: aseguramos acuerdos ventajosos, protegiendo tus intereses.
Nuestro enfoque siempre es ético y transparente, adaptándonos a tus necesidades y utilizando tecnología para reducir el impacto ambiental de papel y desplazamientos.
Vende tu casa sin estrés con Hasamia
Hasamia ofrece paquetes de servicios a medida para vender de forma simple, segura y rentable:
• Paquete básico (0€): publica tu anuncio sin coste ni comisión y sin exclusividad.
• Paquetes completos (999€ o 1.500€): soporte integral en todo el proceso, con exposición nacional e internacional garantizada.
• Servicio tradicional con comisión desde 1,5%: opción para quienes prefieren un enfoque más clásico pero con mejores condiciones que las agencias tradicionales.
Ventajas al elegir Hasamia:
• Valoración precisa del inmueble basada en datos locales y herramientas avanzadas
• Fotografía profesional y tours virtuales para maximizar la atracción de compradores
• Publicación optimizada en portales nacionales e internacionales
• Gestión de negociaciones para proteger tus intereses
• Asistencia legal y administrativa para cerrar la venta sin riesgos
• Paquetes flexibles con costos claros y adaptados a tus necesidades
Con Hasamia, los tiempos medios de venta se reducen a 90 días, gracias a estrategias digitales que maximizan la visibilidad del inmueble y agilizan la transacción.
Elige el paquete adecuado para ti y vende tu casa con control, seguridad y eficiencia.
